34 Rue du Sauvignon , Kirkland QC H9H5A5

Vente 1 299 000 $  | 
No. 17030134
Façade Hall d'entrée Cuisine

Fariba Janfaza

Fariba Janfaza

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.497.2567

fjanfaza@videotron.ca
www.faribajanfaza.com

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire,  QC H9R3J1

Remarques :

Visite-Libre : 23 Juive 2-4 pm Belle maison spacieuse de 4+1 chambres, 3,5 S. de dans le quartier privilégié de Lacy Green à distance de marche de toutes les commodités. Terrain clôturé / paysagé, allée circulaire en pavé uni. Vestibule fermé menant à un hall spacieux- aéré. Un escalier circulaire mène à 4 chambres de taille généreuse, chambre principale avec Garde rob walk-in , salle de bain attenante. Élégante salle familiale avec foyer au bois ouverte sur grande cuisine +coin repas. Salon + salle à manger. formel. Le sous-sol fini comprend une SFM, CÁC, SDB et nombreux rangement Combinaison de confort, de luxe et de fonctionnalité
Inclusions :  Luminaires, Couvre-fenêtres, Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Pompe H, Aspirateur central, Système d'alarme, Ouvre-porte de garage électrique. Pompe à chaleur.
Exclusions :  Laveuse et sécheuse

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Nord Est
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 587 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 634 400,00 $
Évaluation totale : 1 221 900,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 7 097,00 $
Taxe scolaire : 946,00 $
Taxes annuelles totales : 8 043,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 24.2 Mètre
Profondeur du terrain : 34.75 Mètre
Dimensions du terrain : 839.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 13.41 Mètre
Profondeur du bâtiment 13.72 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Superficie habitable (approx): 320.7 Mètres carrés
Bâti en : 1991
Chambres : 4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Double largeur ou plus , Pavé uni
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun - Centre d'achat
Revêtement: Brique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Paysager
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 4.1 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4 m x 3.55 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle familiale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.1 m x 4.24 m
    • Plancher :   Bois
    • cheminée à bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 2.83 m
    • Plancher :   Céramique
  • Coin-repas
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.4 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 7 m x 6 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 6.95 m x 4 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • SDB attenante+ Walk-in
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 4.5 m x 3.1 m
    • Plancher :   Céramique
    • SDB attenante
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.1 m x 3.55 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.95 m x 2.36 m
    • Plancher :   Céramique
    • accès à la chambre
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4 m x 3.65 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.1 m x 3.3 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 8.5 m x 2.9 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 4.1 m x 3.8 m
    • Plancher :   Bois
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Sous-sol 6.5 m x 1.7 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.75 m x 3.75 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Bureau
    • Niveau : Sous-sol 4.5 m x 3.45 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.6 m x 1.9 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 1.7 m x 1.3 m
    • Plancher :   Céramique