18574 Rue Joseph-Lahaie , Montréal (Pierrefonds-Roxboro) QC H9K1R2

Vente 1 368 888 $  | 
No. 12243807
Cour Façade Façade

Fariba Janfaza

Fariba Janfaza

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.497.2567

fjanfaza@videotron.ca
www.faribajanfaza.com

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire,  QC H9R3J1

Remarques :

Magnifique maison à étages de 4+1 chambres, 3-1/2 SDB, construite 2003 par plani-choix. La cour arrière aménagée professionnellement est une belle extension de l'intérieur avec Piscine creusée en béton, l'eau salée , cascade , îlot de cuisine avec haut-parleur intégré, évier de réfrigérateur, BBQ Avec bière pression. parfait pour les divertissements chauds de l'été. Salle familiale avec foyer ouverte sur une cuisine rénovée unique en son genre avec armoires encastrées, comptoirs en granite. Sous-sol fini professionnellement, planchers de bois, chambre avec grand dressing californien,SDB avec plancher chauffant, douche avec jets sauna humid.e
Bienvenue au 18574 Joseph-Lahaie

Spécifications de cette magnifique maison :

1- Cour avant et arrière aménagée professionnellement, allée double en pavé uni et tout autour du piscine en béton au sel avec chute d'eau, îlot de cuisine extérieur avec haut-
parleur intégré, réfrigérateur,
évier et barbecue avec bière pression.

2- Sous-sol aménagé par des professionnels (planchers de bois) avec salle de jeux, chambre avec grand dressing californien et magnifique salle de bain attenante avec plancher chauffant et douche à effet pluie avec jets et sauna humide.

3- Ètage supérieur : 4 chambres à coucher de bonnes dimensions et 2 salles de bains rénovées.

1 chambre et salle de bain complète en demi-niveau entre le rez-de-chaussée et le 2ème étage (intimité totale pour un invité)
ou beaux-parents.
La chambre principale avec garde-rob walk-in et d'une salle de bains attenante.

4- Rez-de-chaussée :
vestibule fermé vous accueille sur couloir avec nouveaux planchers de céramique, salon et salle à manger avec planchers de bois.
Rez-de-chaussée : vestibule fermé vous accueille au couloir avec nouveaux planchers de céramique, salon et salle à manger avec planchers de bois.

Grande salle familiale avec planchers de bois et foyer au gaz.

Belle cuisine rénovée avec matériaux de qualité possède des armoires en bois, faite sur mesure électroménagers (Poêle au gaz), Grand îlot avec comptoirs en granit et armoires encastrées supplémentaires

Coin repas avec portes donnant sur un grand patio en pavé uni.

5- Rénovations
Toiture 2018
Thermopompe 2019
cuisine et salles de bains

Maison parfaite pour une famille grandissante située dans un quartier tranquille de Pierrefonds ouest mais à proximité des transports, écoles, parcs et commerces.
Inclusions :  Luminaires, couvre-fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, thermopompe, cabanon, piscine et accessoires, 2 réservoirs d'eau chaude, équipement BBQ de l'îlot (BBQ au gaz, bière pression, radio, réfrigérateur, évier), système d'irrigation .
Exclusions :  Laveuse et sécheuse

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage : Pierrefonds/Ouest
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 358 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 745 100,00 $
Évaluation totale : 1 103 900,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 6 958,00 $
Taxe scolaire : 836,00 $
Taxes annuelles totales : 7 794,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 18.78 Mètre
Profondeur du terrain : 36.63 Mètre
Dimensions du terrain : 664.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 14.43 Mètre
Profondeur du bâtiment 12.53 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Superficie habitable (approx): 314.83 Mètres carrés
Bâti en : 2003
Chambres : 4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Double largeur ou plus , Pavé uni
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane , Système d'alarme
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Particularités du site: Enclavé
Piscine: Creusée
Proximité: Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun - Centre d'achat
Revêtement: Aluminium , Brique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 4 081,00 $

Pièces

  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 1.60 m
    • Plancher :   Céramique
    • Porte français
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.71 m x 3.58 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.58 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.56 m x 4.27 m
    • Plancher :   Bois
    • foyer au Gaz
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.55 m x 3.43 m
    • Plancher :   Céramique
    • Comptoire de granite
  • Salle d'eau
    • 1.52 m x 1.40 m
    • Plancher :   Céramique
    • Salle de lavage
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.50 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.53 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.85 m x 4.11 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • Garde-rob walk-in
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.76 m x 3.05 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • SDB attenant
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : 2e niveau 2.74 m x 1.12 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.51 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.91 m x 3.20 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 9.42 m x 4.80 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 5.26 m x 4.24 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.30 m
    • Plancher :   Céramique
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : Sous-sol 3.00 m x 2.21 m
    • Plancher :   Bois
  • Cave/Chambre froide
    • Niveau : Sous-sol 3.38 m x 1.93 m
    • Plancher :   Béton