Remarques

Charmant duplex détaché (2 grands 4 chambres à coucher cote à cote situé sur un grand terrain de 14703 pc. Emplacement idéal à quelques pas du collège John Abbot, Village de Ste-Anne, autoroutes et transport. Excellent investissement! *** Addendum S.V.P. ***


Unité 45 -occupés par leur propriétaire plus locataire fiable.

Grand terrain de 14703 SQF avec possibilité de le convertir en 2 condominiums divisés.

Vestibule fermé

Reluisant plancher de bois franc à travers presque tout le rez-de-chaussée et les niveaux supérieurs des deux unités.

Élégant salon d'apparat avec moulures au plafond et foyer de brique
La salle à manger est ensoleillée et comporte des portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse et la cour.

Cuisine ouverte et fonctionnelle: nombreuses armoires/ porte allant à la cour.

Chambre principale à l'étage (on s'est servi de la 4e chambre pour créer une suite avec soit vivoir, chambre de bébé, bureau ou cabinet de toilette)
2 autres chambres de bonne dimension; réfection de la salle de bains familiale
Lingerie et garde-robe supplémentaire.

Sous-sol de 6'; non-aménagé pour la plupart. Connexions pour laveuse/sécheuse
Toutes les inclusions sont acceptées "tel quel"

Beaucoup de rénovation au cours des années: Toit, Fenêtres, les planchers, Panneaux Électriques, 2 chaudières électriques pour système de chauffage ainsi que l'ajout d'une Thermo-pomp murale, Aspirateur central.

une visite vous convaincra!

Inclusions :  Unité 45: couvre-fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur central, thermopompes murales, réservoir d'eau chaude. Unité 47: couvre-fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions :  Unité 45: réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse Unité 47: le réservoir d'eau chaude est loué (solution Hydro)

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.73 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.36 m x 3.51 m
    • Plancher :   Bois
    • Porte patio
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.87 m x 3.81 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 0.91 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.24 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
  • Bureau
    • Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.74 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.51 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.57 m x 2.90 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
    • porte patio
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.93 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.22 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.24 m x 3.51 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.42 m x 3.02 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.59 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.47 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique

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